怎样收二手房二手房如何收房验房？

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  1、1、要求卖房者到税务局开具购房款票据
  
  在二手房交房时一定记得索要购房款票据，要知道购房款票据可是你买房的重要证明。需要强调的是，购房款票据一定要是税务局统一印刷的正规票据，不能是收据，也不能手写。
  
  2、附送物品要清点
  
  在通常情况下，在二手房交易时，原房主常常会承诺送买家一些物品。但先别高兴得太早，因为你还你要列好清单，这可以为你节约不少装修费。
  
  3、房屋设施及质量如何
  
  在收房时，验房是必要的功课。也就是说，对于房屋的设施与质量，如果购房者你不能找出问题的话，那么你就有可能会多掏许多装修费或维修费。
  
  4、房屋水电煤气和物业等过户手续是否办妥
  
  房屋水电煤气、光纤、物业等过户手续这些虽然都是小事，但最好提前办好过户手续，不然就会影响你的生活品质。另外，还要注意原房主是否结清了房子的相关费用。
  
  5、注意交接下房屋设备票据及保修卡
  
  在购买二手房时，购房者往往只注意房屋内设备的运行情况，却很少索要票据及保修卡，若后期设备坏了，维修起来就会很麻烦。因此，在二手房收房时，向原业主交接下房屋设备票据及保修卡是很有必要的。
  
  6、查验土地证和不动产权证
  
  如今房产纠纷问题较多，因此务必查验土地证不动产权证，这样才可确保无房产纠纷问题。同时，要注意产权证上业主姓名是否与售房者一致、是否抵押、是否多人共有等。

  嘟嘟和滴滴 昨天15:52