房屋一般的公摊面积是多少公摊面积都影响什么？
房屋一般的公摊面积是多少？住宅的房屋公摊面积一般在25%之内，商业用房的公摊面积还要大一些。公摊面积多少会影响房屋的得房率，也会影响小区的容积率
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1、房屋一般的公摊面积是多少？住宅的房屋公摊面积一般在25%之内，商业用房的公摊面积还要大一些。公摊面积多少会影响房屋的得房率，也会影响小区的容积率。房屋一般的公摊面积是多少？1．住宅房屋。没有代步电梯的楼房，公摊面积一般在10%以内。拥有代步电梯和楼梯的小高层，公摊面积在10%和15%之间。拥有代步电梯和消防电梯以及楼梯的高层，公摊面积一般在15%至20%之间，有的高层还会达到25%左右。2．商业用房。商业用房的公摊面积都要高于住宅房屋的公摊面积，例如写字楼的公摊面积就在50%上下。公摊面积都影响什么？1．得房率。房屋的公摊面积和套内面积是房屋建筑面积的全部，公摊面积多，就代表房屋的套内面积要少。得房率就是房屋的套内面积在建筑面积中的比例，所以公摊面积直接影响得房率，得房率一般在80%左右就是不错的比例。2．容积率。
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