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累计计算各层面积，超过144平米属于非普通住宅房。
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挑空部分只计算一层的建筑面积。按规范楼梯面积是按建筑自然层数计算的版，因此跃层住权宅里楼梯是要算两层面积的，一层和二层中都要计入楼梯的水平投影面积。（当然一层楼梯面积和楼梯底板下面积不重复计算）。挑廊我在图中没有看到，应该计算一半面积的
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跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
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就是顶楼带阳台
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可以做日式装，可以试试不同的风格吗！
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如今市场上跃层式住宅十分火爆，那么什么是跃层式住宅呢？所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，不同的功能区域可以进行分层布置，上下层之间的连接不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层式住宅的优点： 1、每户都有较大的采光面； 2、通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确; 3、相互干扰较小，隐私性
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您好，跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间专、厨房及其他辅助属用房可以分层布置，上下层之间的通行不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小
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跃层住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照北京市城乡规划委员会和城乡建设委员会1997年颁发的《北京市计算住宅使用面积的规定》进行计算，其中明确指出了坡屋顶使用面积的计算标准： 利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件（盥洗、便
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看房间布局和需求，一般情况是每层，但也有个别情况，比如某层就需要一个，临近引入即可。
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应该是跃层住宅的上下两层，可独立使用，两层都有厨、卫、厅、卧等功能，可分可合。
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在房产行业，有很多种房子是可以交易的，大家平时了解的比较多的就是商品房住宅楼房，当然可以交易的房子当中，也有其他类型的房子，有的朋友对复式楼房比较有兴趣了解，不过也有的朋友对这种房子并不是很了解，那今天大家就来了解一下复式住宅好不好？复式住宅与跃层式住宅有什么区别？。复式住宅好不好？
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先消消气，我就是干工程造价的。按照工程造价计算的规范，跃层的楼梯是按自然层计算面积的
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跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。这类住宅的特点是，内部空间借回鉴了欧美小二楼答独院住宅的设计手法，住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接
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复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（李氏设计为3.3米，而一般跃层式为5.6米）.复式 住宅是受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，
