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看高度，。3、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相版应出入权口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算
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阳台面积的一半算建筑面积！（阳台栏板外围面积，有保温层的加保温层厚度）最新规范里面阳台不算建筑面积
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按平面面积算，各层的投影面积
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根据新版2013年的建筑工程建筑面积计算规范，“在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积“。不管阳台封闭与否
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不包括花园面积
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被车签房屋的阁楼要看是不是合法建筑？如果不是合法建筑的话，可能不算，你也没办法，只能够和他协商，如果是合法的建筑，就应该按正常的面积来算，就是阁楼的高度要超过二米二，当然，不同的地区还有点区别
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主墙以内的算全面积，封闭阳台全面积，未封闭阳台，上盖盖住下层阳台超过一半算半面积回，未答盖够一半不算面积，无上盖的花园，阳台等不算面积，挑窗，飘窗等不算面积，落地窗算全面积，层高不够2。2M处不计算面积，室内楼梯梯井间隙超过30CM要将此处扣空不计算面积，这些是套内面积
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屋顶不计入建筑面积，不过冲出屋顶的机房和楼梯间要计算建筑面积 记住一点 只要上边没有顶盖 就不计入建筑面积计算建筑面积必须达到三个条件：。一、有永久性j坚固围护（围栏）；。二、有永久性坚固上盖；。三、有能够正常使用活动的空间。
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像设计费，一般有按平方米计算的（投影面积），也有按百分点计算的。至于像墙体和赠送面积，窗台等，在按平方米计算的规则里面，是要收费的。
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你的意思是不是门厅是二楼挑空的？如果是，应该只算一层面积的，因为1.3条是指层层有楼板的情况。假如说二层全部没有楼板，那么二层事实上就不存在了，没有面积了。
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全国统一的建筑面积计算规则，是国家经委于1982年颁布的法规性文件，其主要计算规则如下： 。
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挑空部来分只计算一层的建筑面积按规源范楼梯面积是按建筑自然层数计算的，因此跃层住宅里楼梯是要算两层面积的，一层和二层中都要计入楼梯的水平投影面积。（当然一层楼梯面积和楼梯底板下面积不重复计算）挑廊我在图中没有看到，应该计算一半面积的
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阳台按平面投影的一半计取建筑面积。计算阳台面积不分高层低层建筑，统一按《建筑工程建筑面积计算规范》专为国家标准，编号为属GB/T50353-2013计算
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飘窗分落地飘窗和不落地飘窗两种，如果是落地飘窗，即和阳台一个性质，只是它的面积比阳台小，按最新的计算规则规定，计算一半建筑面积；如果是不落地的，即为从窗台处飘的，不计算建筑面积
