双层挑高阳台为何不计建筑面积？
阳台计算一半建筑面积。阳台上部挑空的部分不计算建筑面积
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1、阳台计算一半建筑面积。阳台上部挑空的部分不计算建筑面积。梁和栏板不计算建筑面积。
阳台,其实是个泛泛的概念,泛指有永久性上盖,有围护结构,有台面、与房屋相连,可以活动和利用的房屋附属设施,供居住者进行室外活动、晾晒衣服等空间。
现在开发商叫出很多名头,其实它们都是泛指的阳台。另外,根据有关规定,一般不封闭的阳台是以实际面积的一半来计费的,而阳台空间高度达到或超过两层楼的,其面积就不计入房屋的建筑面积了。
像“入户阳台”,就是起到入户门与客厅的连接过渡作用,也就是一层的入户花园。
开发商常说赠送露台。“露台”直接对着天空、没有顶盖。露台的面积一般都比普通意义上的阳台大。
2、有规定的
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双层挑高阳台为何不计建筑面积
- 阳台计算一半建筑面积。阳台上部挑空的部分不计算建筑面积。梁和栏板不计算建筑面积。
阳台,其实是个泛泛的概念,泛指有永久性上盖,有围护结构,有台面、与房屋相连,可以活动和利用的房屋附属设施,供居住者进行室外活动、晾晒衣服等空间。
现在开发商叫出很多名头,其实它们都是泛指的阳台。另外,根据有关规定,一般不封闭的阳台是以实际面积的一半来计费的,而阳台空间高度达到或超过两层楼的,其面积就不计入房屋的建筑面积了。
像“入户阳台”,就是起到入户门与客厅的连接过渡作用,也就是一层的入户花园。
开发商常说赠送露台。“露台”直接对着天空、没有顶盖。露台的面积一般都比普通意义上的阳台大。 - 有规定的
- 相关的建筑规范文件里有这样的规定（以前读过，但是具体是哪一本规范忘记了），错层阳台不计建筑面积，不错层的阳台计